|
Onderstaande vindt u een
overzicht van enkele nieuwsitems en onderwerpen uit
eerdere edities van de nieuwsbrief
De nieuwsbrief wordt regelmatig verzonden met
wetenswaardigheden over tweede huizen, vakantie
bestemmingen, wet en regelgeving.Aanmelden
voor de nieuwsbrief
Inhoudsopgave
nieuwsitems
Second Home International 2007 goed bezocht
Een
tweede huis in het buitenland, of in Nederland?
Baggeraar levert eilandengroep 'de wereld' op
________________________________________________________________________________________________
Baggeraar Van Oord heeft 'de wereld' opgeleverd. Voor de
kust van Dubai heeft de waterbouwer het
landaanwinningsproject The World opgespoten, een groep
van driehonderd eilanden in de vorm van de continenten
van de wereld.
Dat heeft Van Oord zondag
bekendgemaakt. Het project beslaat in totaal een
oppervlakte van 9 bij 7 kilometer en ligt 4 kilometer
uit de kust van het oliestaatje. De baggeraars hadden
iets meer dan vier jaar nodig om water te veranderen
in land. In oktober 2003 begon Van Oord aan de klus,
waarbij vijftien sleephopperzuigers zijn ingezet, die
in totaal 320 miljoen kubieke meter zand hebben
opgezogen en opgespoten.
Vanuit de ruimte te zien
'Ter illustratie: Dat is een Chinese Muur van 2 meter
breed en 4 meter hoog rond de hele wereld', aldus de
baggeraar. De eilandengroep is evenals de Chinese Muur
vanuit de ruimte te zien. Om de eilandgroep te
beschermen heeft Van Oord de langste golfbreker ter
wereld aangelegd. Voor de 27 kilometer lange wering
was 34 miljoen ton steen nodig. Dat is vier keer
zoveel als voor de stormvloedkering in de
Oosterschelde nodig was.
Eerder spoot Van Oord al een palmeiland voor de kust
van Dubai op.
Second Home International 2007 goed bezocht
Second Home International 2007 is goed
bezocht en heeft de positie als marktleider van beurzen
met aanbod van internationaal onroerend flink onderstreept.
Ondanks de stralende weeromstandigheden trok de
najaarseditie van Europa’s grootste publieksbeurs in dit
groeiende marktsegment 10.010 bezoekers; 4% meer dan in
maart dit jaar (9.630). Opvallend is de toename, van 52%
naar 60%, van het aantal bezoekers dat gericht op zoek was
naar een (tweede) huis. Dat blijkt uit de enquête van
beursorganisatie VNU Exhibitions tijdens de beursdagen,
van vrijdag 12 t/m zondag 14 oktober.
Second Home International werd breed aangekondigd in de
media met redactionele aandacht in o.a. de Telegraaf, de
Pers, op BNR Nieuwsradio, in het NOS Journaal en Hart van
Nederland. Projectmanager Bart Strijker van VNU
Exhibitions: ‘’Het onderwerp staat volop in de
belangstelling. Een tweede huis komt steeds meer binnen
bereik van veel Nederlanders en de behoefte aan informatie
is erg groot. Onze exposanten waren dermate enthousiast
over de beurs dat velen zich al hebben verzekerd van een
standlocatie op de voorjaars- en najaarseditie van Second
Home International in 2008’’.
Een
tweede huis in het buitenland, of in Nederland?
Overweegt u om een
tweede huis in het
buitenland te kopen?
Let daarbij op dat de onroerend-goed zaken
in een 'vreemd land' ook anders geregeld zijn dan in
Nederland. Ga op zoek naar een
zakenkundig specialist.
Kies een goede bank
Indien u een huis in Nederland bezit is dit veelal een
goed onderpand en wat u met het geld doet, mag u zelf
weten.
Doe daarom allereerst een beroep op uw
eigen bank voor een eventuele financiering van uw tweede
woning. Wellicht heeft uw bank een samenwerkingsverband
met buitenlandse banken of zelfs filialen in het
buitenland. Denk bijvoorbeeld aan de overnames van diverse
Turkse banken door Nederlandse banken.
Risico
De hoofdvraag
is dan ook:
hoe hoog is het risico dat u wilt lopen met uw investering?
Bent u een behoudend investeerder, dan is eigen geld in uw
huis stoppen wellicht een beter idee. Met onroerend goed
loopt u minder risico dan met bijvoorbeeld aandelen.
De afweging om te investeren met
geleend geld hangt direct samen met de winstverwachting,
de risico en de partij met wie u zaken doet.
Lenen tegen 4% en investeren in
buitenlands onroerend goed met waarde stijging van 20%
levert een bijzonder goed netto resultaat.
Overwaarde gebruiken
De meest voordelige
manier om een tweede huis te kopen is uw bestaande
hypotheek te verhogen, indien
u op uw
huis overwaarde heeft. Ook dan zult u nog een flink deel
van uw eigen contanten in het tweede huis moeten stoppen.
Nederlandse banken die in het buitenland financieren,
bieden een lening van
75 procent van de executiewaarde met de financiering van
een tweede huis.
Houdt u
rekening met hogere rentetarieven
De rentetarieven voor huizen in het buitenland zijn 0,5
tot 0,9 procent hoger, al naar gelang de relatieve hoogte
van de hypotheek. Zo niet, dan moet u financieren bij een
buitenlandse bank en dan kunt u bijna niet zonder de hulp
van mensen die aldaar de weg weten in het financiële
wereldje.
Met wie doet u zaken?
Voordat u tot een aankoop
overgaat, moet u een aantal zaken controleren. Is het huis
niet twee keer verkocht, wie is de eigenaar,
rust er een hypotheek op de woning.
Controleer daarom bij het kadaster of de
woning vrij is van lasten en verplichtingen.
Hoe is de bouwkundige staat van het
huis? Let goed op gebreken en op vervuilde grond.
Fiscale regelgeving
in het buitenland en Box 3 in
Nederland
De
hypotheekrente van uw
tweede huis is niet
aftrekbaar. In principe valt de waarde van het huis minus
de eventuele schuld in box 3, waarover u 1,2 procent
vermogensrendementsheffing betaalt.
Vaak zijn er verdragen gesloten met de
buitenlandse fiscus en heeft die een sterker heffingsrecht.
Op grond van een verdrag moet Nederland dan meestal
terugtreden. Eventuele huurinkomsten moeten dan in het
buitenland worden aangegeven.
redactie: Tweedehuis in
het buitenland
Wenst u nadere
informatie over wet en regelgeving, fiscale regels en
bouwkundige zaken?
Wij informeren u graag
nader en houden u op de hoogte per
Nieuwsbrief
|
